Демонтаж офиса в Челябинске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Челябинске

Демонтаж офиса — это комплексная работа по освобождению помещения от внутренней отделки, инженерных систем, перегородок и конструкций, которые утратили функциональность или мешают новой планировке. В Челябинске услуга востребована при переезде, капитальном ремонте, реконструкции здания или смене арендатора. Типовые причины обращения: необходимость изменить конфигурацию пространства, удалить старую отделку перед чистовой отделкой, разобрать аварийные участки или подготовить объект под сдачу в аренду. Офисный демонтаж включает снос некапитальных стен, разборку подвесных потолков, снятие напольных покрытий, удаление встроенной мебели, а также отключение и демонтаж электрики, вентиляции и слаботочных сетей. Важно понимать, что разборка офиса — это не просто физическое разрушение, а технологический процесс, требующий соблюдения последовательности операций. Самостоятельное выполнение таких работ без профильных знаний ведет к повреждению коммуникаций, нарушению целостности несущих конструкций и повышенному травматизму. Специалисты действуют по утвержденному порядку, применяют подходящий инструмент и средства защиты, что гарантирует сохранность соседних помещений и инженерных систем. Доверив слом и разборку профессионалам, заказчик получает не только освобожденное помещение, но и готовую площадку для нового ремонта, а также избегает штрафов за незаконное вмешательство в конструкции здания.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология разборки офисного помещения включает несколько этапов: обесточивание коммуникаций, демонтаж светильников и розеток, снятие дверей и оконных блоков, удаление отделочных материалов, разбор перегородок и, при необходимости, частичный снос стен. В офисах часто встречаются алюминиевый и стеклянный профили для зонирования — их демонтируют аккуратно, чтобы сохранить целостность остекления и избежать травм от осколков. Порядок работ всегда начинается с верхних отметок: сначала убирают потолочные конструкции, затем переходят к стенам и в последнюю очередь — к полу. Такой подход позволяет контролировать завалы и минимизировать пылеобразование. Для выполнения задач используется ручной инструмент: ломы, кувалды, перфораторы, болгарки и гидравлические ножницы. При работе с железобетонными и кирпичными конструкциями применяется техника малой механизации — отбойные молотки и алмазные резаки. В случаях, когда требуется разобрать крупные элементы или вывезти тяжелый мусор, привлекается строительная техника: погрузчики и самосвалы. Однако в большинстве офисных объектов достаточно электрического и пневматического инструмента, чтобы провести слом без лишнего шума и вибрации, опасной для соседних офисов. Все работы ведутся с соблюдением правил безопасности: сотрудники используют каски, защитные очки, респираторы и страховочные системы. Особое внимание уделяется обесточиванию линий и проверке отсутствия скрытой проводки в местах разбора. Каждый этап контролируется прорабом, который следит за правильностью применения техники и соблюдением технологии. Это позволяет исключить повреждения вентиляционных шахт, трубопроводов и слаботочных кабелей.

Разборка офиса: прайс-лист

Формирование стоимости демонтажа офиса всегда индивидуально, поскольку цена зависит от множества факторов. В итоговую смету включаются объем работ, сложность доступа к объекту, состояние конструкций, необходимость вывоза мусора и особые пожелания заказчика. Например, разбор легких перегородок из гипсокартона обойдется иначе, чем снос кирпичных стен или удаление бетонной стяжки. Также на расценки в смете влияет этажность здания, наличие грузового лифта и возможность подъезда техники к погрузочной зоне. Для объектов, где требуется официальная сметная документация, расчеты могут выполняться с использованием сметных нормативов: ФЕР, ГЭСН и классификатора ОКПД 2. Эти ориентиры помогают унифицировать стоимость и обосновать каждую позицию перед заказчиком. Однако практическая цена всегда определяется после осмотра помещения, так как скрытые дефекты или неучтенные коммуникации могут скорректировать трудозатраты. Чтобы понять, сколько будет стоить разборка конкретного офиса, специалист выезжает на объект, оценивает объем предстоящего слома, уточняет, какие элементы подлежат сохранению, и готовит детальное коммерческое предложение. В нем отдельно выделяются этапы демонтажа, упаковка и вывоз мусора, а также время выполнения. Важно, что компания работает по прозрачной схеме: заказчик получает смету с разбивкой по видам работ, без скрытых наценок. Окончательная стоимость всегда фиксируется в договоре до начала работ, что исключает неожиданные доплаты. Если требуется срочный демонтаж, возможность увеличить количество рабочих или применить более производительную технику также обсуждается отдельно и влияет на итоговую цену. Таким образом, точный ответ на вопрос, сколько будет стоить подготовка офиса под ремонт, дается только после профессиональной оценки объекта.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к разборке офиса означает, что клиент получает полностью готовое помещение для следующих этапов — строительства или отделки. Путь заказчика начинается с оставления онлайн-заявки или звонка диспетчеру. На следующем этапе инженер выезжает на объект, чтобы оценить фронт работ, обсудить пожелания и зафиксировать все нюансы: какие перегородки нужно сохранить, есть ли хрупкие стеклянные конструкции, требуется ли отключение систем безопасности. После согласования деталей составляется календарный план, определяются сроки и подписывается договор. Затем бригада приступает к подготовке объекта: закрывают мебель и оборудование пленкой, обесточивают рабочие зоны, устанавливают временные ограждения. Сам демонтаж выполняется строго по утвержденной технологии, с контролем качества на каждом этапе. По завершении разбора силами компании организуется уборка помещения и вывоз мусора на специализированные полигоны. Это освобождает заказчика от необходимости искать транспорт и решать вопросы утилизации. Мы помогаем организовать работы аккуратно и без лишних простоев: согласовываем график с управляющей компанией, чтобы не мешать работе соседних офисов, и оперативно информируем клиента о ходе выполнения. Такой порядок позволяет сдать объект точно в оговоренный срок. Чтобы заказать демонтаж под ключ, достаточно связаться с нами удобным способом — заполнить форму обратной связи на сайте или позвонить. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, запишет на выезд инженера и подготовит предварительный расчет. Доверив разборку и снос офиса профессионалам, вы получаете гарантию безопасности, соблюдения правил и чистоты в помещении после завершения всех работ.